Sie erhalten für Ihren Immobilienverkauf folgende Leistungen von uns 

(achten Sie auch auf Ihre Mehrwerte):

Überblick: 

Der Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, der Fachwissen, 

Marktverständnis und strategisches Geschick erfordert. 

Unser Immobilienverkaufs-Service bietet eine umfassende Lösung für Eigentümer, 

die ihre Immobilie effizient und gewinnbringend veräußern möchten. 

Wir kombinieren marktübergreifende Expertise mit einem personalisierten 

Ansatz, um sicherzustellen, dass jede Phase des Verkaufsprozesses reibungslos 

und professionell abgewickelt wird.

1. Umfassende Marktanalyse

• Persönliche Bewertung: Vor-Ort-Besichtigung durch Experten, um die Besonderheiten der Immobilie und deren Einfluss auf den Wert zu beurteilen.
• Datengetriebene Preisermittlung: Einsatz fortschrittlicher Analysetools, um Daten über vergleichbare Immobilienverkäufe in der Region zu sammeln und auszuwerten.
• Detailanalyse regionaler Verkaufszahlen: Auswertung von Daten zu kürzlich verkauften Immobilien im Umkreis, inklusive Verkaufspreisen, Vermarktungsdauer und Angebotsmerkmalen.
• Bewertung ökonomischer Faktoren: Untersuchung der lokalen Wirtschaft, Bevölkerungsentwicklung und Infrastrukturprojekte, die Einfluss auf die Immobilienwerte haben könnten.
• Berücksichtigung lokaler Trends: Einbeziehung lokaler Markttrends und zukünftiger Entwicklungen, die den Immobilienwert beeinflussen könnten.
• Anpassung an saisonale Trends: Berücksichtigung saisonaler Schwankungen im Immobilienmarkt für eine zeitlich optimierte Vermarktung. 

Ihr Mehrwert: Optimierung des Verkaufspreises durch persönliche Markterfahrung & datenbasierte Marktkenntnis. Verkäufer erhalten so eine fundierte Grundlage für ihre Preisentscheidungen, was die Wahrscheinlichkeit eines schnellen und gewinnbringenden Verkaufs enorm erhöht.

2. Professionelle Immobilienpräsentation

• Fotografie-Workshop: Durchführung eines Vor-Ort-Workshops mit dem Eigentümer, um die Immobilie optimal für das Fotoshooting vorzubereiten.
• Hochwertige Fotografie: Einsatz professioneller Immobilienfotografen für ansprechende und aussagekräftige Bilder.
• Erstellung von 360°-Aufnahmen: Anfertigung von 360°-Aufnahmen, um Interessenten ein immersives Erlebnis zu bieten.
• Home-Staging-Beratung: Persönliche Beratung durch einen Home-Staging-Experten, inklusive Vorschlägen für kleinere Renovierungen oder Umgestaltungen, um den Verkaufswert zu steigern.

Ihr Mehrwert: Erhöhung der Attraktivität der Immobilie durch professionelle Fotografie und Home-Staging. Dies steigert das Interesse potenzieller Käufer und kann zu einem höheren Verkaufspreis führen.

3. Konzentrierte Marketing-Strategie

• Zielgruppenanalyse: Entwicklung von Käufer-Personas basierend auf der Immobilie und dem lokalen Markt, um gezielte Werbekampagnen zu erstellen.
• Zielgruppenspezifische Werbung: Entwicklung von Werbekampagnen, die auf spezifische Käufersegmente ausgerichtet sind.
• Multikanal-Marketing: Nutzung verschiedener Kanäle wie Immobilienportale, Social Media, Printmedien und Direktmailings.
• Crossmediale Kampagnen: Integration von Online- und Offline-Marketingstrategien, inklusive gezielter Social-Media-Kampagnen, Anzeigen in lokalen Medien und Direktmarketingaktionen.
• Veranstaltungsmanagement/Open House Events: Organisation und Durchführung von Open House Veranstaltungen inkl. Informationsmaterial und persönlicher Führung, um die Immobilie einem breiten Publikum zu präsentieren.

Ihr Mehrwert: Erreichen einer breiteren und gezielteren Käuferschicht durch maßgeschneiderte Marketingkampagnen. Dies erhöht die Sichtbarkeit der Immobilie und verkürzt potenziell die Verkaufszeit.

4. Sorgfältige Verkaufsabwicklung

• Vorbereitendes Datenmanagement: Erstellung und Verwaltung aller notwendigen Daten und Verkaufsdokumente.
• Digitales Dokumentenmanagement: Einsatz eines sicheren digitalen Systems zur einfachen Bereitstellung und zum Austausch von relevanten Dokumenten.
• Käufer-Screening: Durchführung einer Vorauswahl potenzieller Käufer, um sicherzustellen, dass nur ernsthafte und qualifizierte Interessenten berücksichtigt werden.
• Käuferkommunikation: Koordination aller Kommunikation mit potenziellen Käufern und deren Vertretern.
• Terminkoordination: Strategische Planung und Vorbereitung von Besichtigungsterminen mit qualifizierten Kaufinteressenten.
• Besichtigung/Objektpräsentation: Umfassende Präsentation des Verkaufsobjekts und optimale Demonstration der Objektmerkmale unter Anwendung modernster Technik (Drohnen-Besichtigung).
• Feedback-Management: Aktives Nachfassen nach Besichtigungen um Kaufinteresse zu bewerten und ggf. die Verkaufsstrategien nach zu justieren.
• Verhandlungsstrategie: Entwicklung einer maßgeschneiderten Verhandlungsstrategie, basierend auf dem Käuferprofil und der Marktsituation.

Ihr Mehrwert: Entlastung des Verkäufers von administrativen Aufgaben und Gewährleistung eines reibungslosen Verkaufsprozesses. Dies spart Zeit und verringert den Stress, der mit dem Verkauf einer Immobilie verbunden ist.

5. Persönliche Eigentümer-Betreuung/Beratung

• Regelmäßiges Reporting: Erstellung und Übermittlung detaillierter Vertriebsberichte über den Fortschritt der Vermarktung und dem Interessentenfeedback.
• Kundenspezifische Beratungssitzungen: Einrichtung regelmäßiger Beratungssitzungen mit dem Eigentümer, um Strategieanpassungen und besondere Entscheidungen abzustimmen.

Ihr Mehrwert: Regelmäßige, persönliche Updates und Beratung stellen sicher, dass der Verkäufer während des gesamten Prozesses informiert und involviert bleibt. Dies fördert das Vertrauen und die Zufriedenheit mit dem Service.

6. Seriöse Kaufvertragsabwicklung

• Bonitätsprüfung der Käufer: Umfassende Überprüfung der finanziellen Stabilität und Kreditwürdigkeit des potentiellen Käufers unter Berücksichtigung der jeweiligen Finanzmarktsituation.
• Vertragsvorbereitung und -prüfung: Detaillierte Vorbereitung und sorgfältige Prüfung des Notarvertrages.
• Vorbesprechungstermin: Erläuterung und Ergänzung des Notarvertrages im Beisein von Käufer und Verkäufer sowie Vertragsabstimmung unter Berücksichtigung von Bedürfnissen und Erwartungen aller Vertragsparteien.  
• Beurkundung/Notartermin: Finale Durchführung der Kaufvertragsunterzeichnung im Notariat inkl. Anleitung und Protokollierung.  

Ihr Mehrwert: Die seriöse Abwicklung des Kaufvertrags bietet ein Höchstmaß an Sicherheit und Vertrauen. Unsere Expertise und Akribie in der Vertragsgestaltung sorgen dafür, dass Ihre Rechte und Interessen vollumfänglich geschützt sind. Diese sorgfältige Vorgehensweise minimiert nicht nur rechtliche Unsicherheiten, sondern stellt auch sicher, dass der gesamte Verkaufsprozess für Sie transparent, verständlich und stressfrei abläuft. 

7. Vollumfängliche Begleitung bei Vertragsdurchführung, Übergabe, Vertragsabschluss

• Statusabfrage: Begleitung und Überwachung von durchführungsrelevanten Aktivitäten bei Behörden/Notaren und Mitteilung an alle Vertragsparteien.
• Mitteilung der Kaufpreisfälligkeit: Formelle Mitteilung über die Fälligstellung und Ankündigung der Kaufpreiszahlung an die Vertragsbeteiligten.
• Übergabe der Immobilie: Physische und formelle Übergabe des Kaufobjekts an den Käufer mit abschließender Begehung, Schlüsselübergabe und Protokollführung.

Ihr Mehrwert: Durch die Begleitung und Kommunikation behördlicher Schritte werden Unsicherheiten und lange Wartezeiten beim Verkäufer vermieden. Die rechtzeitige Koordination der Kaufpreiszahlung bietet Planungssicherheit und die sorgfältige Übergabe der Immobilie gewährleistet einen klaren und ordentlichen Abschluss des Verkaufsprozesses.

Fazit: 

Unser Immobilienverkaufs-Service ist die ideale Wahl für Eigentümer, die beim Immobilienverkauf Wert auf Professionalität, Effizienz und herausragende Ergebnisse legen. Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess führt und sicherstellt, dass Ihr Immobilienverkauf ein voller Erfolg wird.